ارض لاعمار الفلل
|
العقار في مدينة اسطنبول الاوروبية وبالتحديد في منطقة بيوك تشكمجة ويبعد عن الطريق الرئيسي السريع المعروف باسم D-100 فقط 1.1 كلم كما وانه يبعد عن الشاطئ مسافة 1.2 كلم .
العقار مرخص ويمكن الاعمار عليه مباشرة . الارض عليها طريق رسمي ويحدها من طرفين اراضي فارغة ومن الطرف الرابع فيلا فخمة .
الارض مائلة بطريقة يمكن الاستفادة منها في الاعمار بشكل ممتاز حيث انه يمكن يمكن اعمار 2 بودروم الاول بمساحة واسعة يمكن استثمارها كخدمات ورفاهية في المسكن كالسينما والسونا والمسبح المغلق و مواقف للسيارة او النادي...
مثال عن الاعمار الممكن في هذا العرض : بودروم الاول بمساحة 550 م² + بودىوم ثاني 145 م² + طابق المدخل 145 م² + طابق اول 220 م² + طابق ثالث او طابق القرميد 74 م² اي ان اجمالي مساحة الاعمار التي يمكن بنائها في هذا العقار هي 1134 م² .
حساب تكلفة الاعمار التقريبي : المساحة الاجمالية للاعمار * سعر اعمار المتر الواحد بالليرة التركية 1134 م² * 5000 ₺ ⁼ 5.670.000 ₺
فاذا قمنا بجمع قيمة الاعمار 5.670.000 + قيمة الارض 3.850.000 سيكون المجموع 9.520.000 وان اسعار الفلل بتلك المنطقة تتراوح ما بين 12.000.000 الى 15.000.000 وبهذا ستكون الارباح لا تقل عن 17.000.000 نسبة الى ان الاعمار سيكون مقسم على شكل 2 فيلا
ملاحظة : الطوابق العليا من البناء ستتمتع باطلالة بحرية مميزة
|
نسبة موياب من هذا المشروع 5%
العرض رمز : 935
