ارض استثمارية للاعمار
|
العقار في مدينة اسطنبول الاوروبية وبالتحديد في منطقة بيوك تشكمجة ويبعد عن الطريق الرئيسي السريع المعروف باسم D-100 فقط 1 كلم كما وانه يبعد عن الشاطئ مسافة 1.2 كلم .
العقار مرخص ويمكن الاعمار عليه مباشرة . الارض عليها طريق رسمي ويحدها من طرفين ابنية سكنية ومن الطرف الرابع ارض فارغة.
بالنظر الى المباني القديممة والمباني التي يتم انشائها حديثا المحيطة بالعقار نجد انه بالحد الادنى قد تم البناء بارتفاع اقله 4 طوابق + طابق التسوية .
مثال عن الاعمار الممكن في هذا العرض : طابق المدخل 145 م² + طابق اول 196 م² + طابق ثاني 196 م² + طابق ثالث او طابق القرميد 260 م² اي ان اجمالي مساحة الاعمار التي يمكن بنائها في هذا العقار هي 797 م² .
حساب تكلفة الاعمار التقريبي : المساحة الاجمالية للاعمار * سعر اعمار المتر الواحد بالليرة التركية 797 م² * 4000 ₺ ⁼ 3.200.000 ₺
نسبة الى اسعار المبيع المجاورة المتراوحة مابين 15.000 الى 17.000 ₺ للمتر الواحد فنقدر ان سعر سيكون 12.000.000 ليرة تركية اي ان صافي الارباح سيكون 7.600.000 ليرة تركية تقريبا.
ملاحظة : الطوابق العليا من البناء ستتمتع باطلالة بحرية مميزة
|
نسبة موياب من هذا المشروع 5%
