ارض للاستثمار
|
العقار في مدينة اسطنبول الاوروبية وبالتحديد في منطقة بيوك تشكمجة ويبعد عن الطريق الرئيسي السريع المعروف باسم D-100 فقط 1.6 كلم كما وانه يبعد عن الشاطئ مسافة 1.7 كلم .
العقار مرخص ويمكن الاعمار عليه مباشرة . الارض عليها طريق رسمي ويحدها من طرفين اراضي فارغة ومن الطرف الرابع فيلا فخمة .
الارض مائلة بطريقة يمكن الاستفادة منها في الاعمار بشكل ممتاز حيث انه يمكن يمكن اعمار 2 بودروم الاول بمساحة واسعة يمكن استثمارها كخدمات ورفاهية في المسكن كالسينما والسونا والمسبح المغلق و مواقف للسيارة و النادي...
مثال عن الاعمار الممكن في هذا العرض : بودروم الاول بمساحة 1100 م² + بودىوم ثاني 293 م² + طابق المدخل 293 م² + طابق اول 461 م² + طابق الرووف او طابق القرميد 153 م² اي ان اجمالي مساحة الاعمار التي يمكن بنائها في هذا العقار هي 2300 م² تقسم على 4 فلل .
حساب تكلفة الاعمار التقريبي : المساحة الاجمالية للاعمار * سعر اعمار المتر الواحد بالليرة التركية 2300 م² * 5000 ₺ ⁼ 11.500.000 ₺
فاذا قمنا بجمع قيمة الاعمار 11.500.000 + قيمة الارض 7.150.000 سيكون المجموع 18.650.000₺ وان اسعار الفلل بتلك المنطقة تتراوح ما بين 10.000.000 الى 14.000.000 وبهذا ستكون قيمة البيع التقريبية 44.000.000 ₺ اي ان صافي الارباح لن يقل عن 26.000.000 ₺
|
نسبة موياب من هذا المشروع 5%
